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Montauban (82000)

Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 175 m²

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2600 m²
279 900 €
Réf 3280

Située au fond d’une impasse, à seulement 100 mètres du canal, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des balades.

Édifiée sur sous-sol aménagé, elle développe 175 m² habitables sur deux niveaux. L’étage, entièrement rénové, propose des espaces lumineux ouverts sur une terrasse de 40 m², offrant un beau potentiel d’extension (véranda, jardin d’hiver ou agrandissement de la pièce de vie).

Un garage de 30 m2 vient compléter l’ensemble

Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il peut accueillir un logement indépendant, des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une activité libérale ou encore une salle de loisirs

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 2 600 m², véritable écrin de verdure, abritant de nombreuses variétés de fruitiers 

 Une maison pleine de potentiel dans un environnement rare, alliant espace, nature et qualité de vie.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175 m²
  • carrez 175 m²
  • terrain 2 600 m²
  • séjour 59 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 22 m²
  • cuisine 11.50 m²
  • chambre 15.30 m²
  • salle de bain 6.50 m²
  • WC 1.60 m²
  • véranda 23.70 m²
  • bUANDERIE ET CHAUFFERIE 21 m²
  • garage 30 m²

Etage 1

  • entrée 7 m²
  • salon/sejour 17 m²
  • salon/sejour 20 m²
  • chambre 11.80 m²
  • 7.80 m²
  • WC 2 m²
  • terrasse 40 m²
  • 6.6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 900 €
Taxe foncière annuelle 2 400 €

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Christelle COULON Négociatrice