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Montauban (82000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

1
1200 m²
234 300 €
Réf 3253

Idéal investisseur !

Maison de plain-pied construite en 2019, encore sous garantie décennale, d’une surface d’environ 92 m², implantée sur un terrain de 1200 m².

La maison est actuellement louée 896 € par mois, avec un bail en cours jusqu’en mai 2027, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Elle se compose de :

une grande pièce de vie, salon lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée.

3 chambres

une salle d’eau

WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 1200 m² avec abri de jardin.

Maison fonctionnelle et récente, idéale pour un investissement locatif serein.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92 m²
  • terrain 1 200 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2019
  • cuisine américaine
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2 m²
  • salon/sejour 27 m²
  • cuisine 12 m²
  • chambre 12.75 m²
  • chambre 10.38 m²
  • chambre 10.44 m²
  • salle de bain 6.69 m²
  • WC 2.4 m²
  • cellier 3.32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 234 300 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Simulation

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Sylvain GELLÉ Négociateur