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Montauban (82000)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 179 m²

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288 m²
339 900 €
Réf 3251

Située dans le quartier très recherché de Villebourbon, cette belle maison de ville développe 170 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d’une rénovation complète récente. Elle offre des prestations modernes et un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.

À l’étage, Vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une terrasse idéale pour vos moments de détente.

En rez-de-chaussée, Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie et un garage complètent ce niveau.

À l’extérieur, une cour privative constitue un véritable atout en centre-ville.

Fort potentiel : possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif.

Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

 

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 179 m²
  • terrain 288 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 17.5 m²
  • salon/sejour 27.5 m²
  • chambre 13.6 m²
  • chambre 12.3 m²
  • chambre 21 m²
  • WC 1.20 m²
  • Dégagement 11 m²
  • balcon 10 m²
  • garage 21.70 m²
  • Dégagement 7.80 m²
  • chambre 20.20 m²
  • chambre 17.95 m²
  • buanderie 11.30 m²
  • WC 1.20 m²
  • 7.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 900 €
Prix net vendeur 323 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 323 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €

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Christelle COULON Négociatrice