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Montauban (82000)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 185 m²

2
1043 m²
1
279 900 €
Réf 3255

 

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette spacieuse maison familiale T6 sur deux niveaux avec sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Les + qui font la différence :

✔ 5 grandes chambres – idéal famille nombreuse

✔ 2 salles de bain + 2 WC – confort au quotidien

✔ Sous-sol complet – espace modulable (atelier, stockage, salle de jeux…)

✔ Grand garage avec cellier

✔ Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités

Maison saine et bien entretenue, nécessitant des travaux de rafraîchissement (décoration à moderniser) ainsi qu’une mise aux normes de l’électricité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 185 m²
  • terrain 1 043 m²
  • séjour 38 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 11.40 m²
  • chambre 16.20 m²
  • chambre 16.20 m²
  • salle de bain 8 m²
  • WC 1.50 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38.40 m²
  • cuisine 17.76 m²
  • cellier 7 m²
  • WC 1.60 m²
  • chambre 13.32 m²
  • chambre 14.40 m²
  • salle de bain 5.52 m²
  • entrée 11.50 m²
  • Dégagement 6.50 m²

Etage -1

  • garage 38.16 m²
  • cellier 38.40 m²
  • Chaufferie 8.5 m²
  • Atelier 20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 900 €
Prix net vendeur 264 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 264 054 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 3 981 €

Simulation

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Karine Auger Négociatrice