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Montauban (82000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123.64 m²

1140 m²

234 000 €

Réf 3211

Pomponne, à rénover charmante maison des années 30, d’une superficie habitable de 123 m² de plain pied, sur un terrain de 1140 m². Ce bien bénéficie d’un garage indépendant et d’une terrasse couverte. Idéalement située avec une visibilité commerciale, proche des commerces, des transports rn commun et des écoles, elle représente une belle opportunité pour des professions libérales idéal investisseurs souhaitant créer plusieurs logements

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 590 € et 6 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123,64 m²
terrain 1 140 m²
3 chambre(s)
construit en 1948
1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 25 m²
Salle à manger 14.34 m²
cuisine 14 m²
chambre 13.41 m²
chambre 12.65 m²
chambre 14.40 m²
Dégagement 6.05 m²
salle de bain 6 m²
Salle d'eau 3.71 m²
Cuisine d'été 14.08 m²
terrasse 20.68 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Négociateur COULON Christelle

0563208820

aci@coulon-immobilier.fr

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Christelle COULON Négociatrice

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