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Montauban (82000)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 240 m²

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2000 m²
599 000 €
Réf 3303

Il est des demeures dont on imagine volontiers qu’elles ont traversé les générations…Et pourtant, les apparences sont trompeuses !

Avec son architecture intemporelle, ses façades habillées de briques rouges et ses proportions harmonieuses, cette élégante propriété évoque le charme des belles maisons de famille du Sud-Ouest.

Au fond d’une impasse, en lisière de bois, elle se développe sur deux niveaux et bénéficie d’un sous-sol complet d’environ 100 m2

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. L’espace de réception fait plus de 50m2 

La cuisine familiale, accompagnée de son arrière-cuisine, s’ouvre sur une agréable terrasse.

Côté nuit, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec salle d'eau privative et salle d'eau indépendante permettent une vie de plain-pied ; à l’étage, quatre chambres, salle de bain et salle d'eau ainsi qu’un bel espace lumineux, idéal pour aménager un salon de lecture, une bibliothèque ou un bureau de télétravail.

À l’extérieur, le charme opère tout autant sur un terrain arboré d’environ 2 000 m². Une belle terrasse couverte, une piscine avec son annexe.

Un grand garage de plus de près de 100 m² complète cette propriété aux prestations soignées.

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 240 m²
  • carrez 240 m²
  • terrain 2 000 m²
  • séjour 35 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • hall 7.85 m²
  • Séjour 14.40 m²
  • Salon 35 m²
  • cuisine 16.60 m²
  • cellier 10.50 m²
  • chambre 16.10 m²
  • Salle d'eau 5 m²
  • chambre 14.90 m²
  • Salle d'eau 5.75 m²
  • WC 3.35 m²
  • sas 7.55 m²

Etage 1

  • Dégagement 10.20 m²
  • bureau 12.95 m²
  • chambre 16.35 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 15.05 m²
  • chambre 15.05 m²
  • salle de bain 6.50 m²
  • Salle d'eau 6.10 m²
  • WC 2.90 m²

Etage -1

  • cave 96.25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €

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Christelle COULON Négociatrice