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Montauban (82000)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 245 m²

1
2278 m²
1
522 000 €
Réf 3201

Au FAU, dans une impasse au calme, ancien bâtiment industriel transformé en maison contemporaine dans un esprit loft, 245 m² habitables répartis sur deux niveaux. La maison propose une entrée spacieuse donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine américaine ouverte et équipée et un accès direct à une cave à vin aménagée, visible depuis le séjour, pour les amateurs de bons crus. Le tout est sublimé par un magnifique escalier en métal, pièce maîtresse du lieu, qui mène à l’étage. Mais également un vestiaire, un atelier, un local piscine/jardinage et un grand garage.

A l’étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bain, un grand espace bureau/salle de jeux ouvrant sur un patio ensoleillé, idéal pour les moments de détente. ,

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin mature et paysagé de 2200 m² sans vis à vis, d’un pool house original aménagé dans un container, pour prolonger les soirées d’été, profitant des grandes terrasses entourant la piscine

Un bien rare, aux volumes généreux et à l’esprit loft affirmé, pour les amateurs de lieux atypiques.

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 245 m²
  • terrain 2 278 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 29 m²
  • vestiaire 15.30 m²
  • Salon / Cuisine 72.50 m²
  • cave 10.60 m²
  • WC 2.56 m²
  • cellier 10.60 m²
  • garage 43 m²
  • Atelier 20.35 m²
  • Réserve jardinage 9.50 m²
  • Poolhouse container 13 m²

Etage 1

  • buanderie 23 m²
  • Salle de jeux 38 m²
  • Patio 18 m²
  • chambre 20.73 m²
  • chambre 10.22 m²
  • chambre 17.11 m²
  • chambre 19.60 m²
  • salle de bain 13.60 m²
  • WC 1.65 m²
  • dressing 12.55 m²
  • Couloir 7.88 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 522 000 €
Prix net vendeur 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %
Taxe foncière annuelle 2 196 €

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Christelle COULON Négociatrice