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Montauban (82000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

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159 000 €
Réf 3217

Montauban hypercentre, rue piétonne.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une petite copropriété de caractère, cet appartement ancien de 75 m² allie charme et fonctionnalité.

Ce T3 traversant se compose d’un vaste salon lumineux au cachet préservé, avec cheminées anciennes, sols en tomettes et belles hauteurs sous plafond.

La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et élégant.

L’appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau ou salle de bain privative.

L’ensemble offre un cadre de vie rare en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.

Bien entretenu et doté d’un ascenseur, cet immeuble combine authenticité et confort moderne dans un environnement calme et recherché.

Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • carrez 90 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 13 m²
  • Arrière-cuisine 11 m²
  • salon/sejour 30.50 m²
  • chambre 7.83 m²
  • chambre 11.70 m²
  • entrée 5.90 m²
  • WC 2 m²
  • salle de bain 3.20 m²
  • Salle d'eau 2.81 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix net vendeur 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 149 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,71 %

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Christelle COULON Négociatrice