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Montauban (82000)

Local commercial 327 m²

299 900 €

Réf 3248

MONTAUBAN – AVENUE DE TOULOUSE

Emplacement n°1 – Visibilité exceptionnelle

Situé sur l’une des avenues les plus passantes de Montauban, ce local professionnel de 300 m² en open space bénéficie d’une exposition remarquable et d’un fort flux quotidien.

✨ Les atouts du bien :

300 m² modulables en open space

Nombreuses vitrines offrant une visibilité maximale

Excellente luminosité naturelle

Grande façade commerciale

Emplacement stratégique à fort potentiel

Cerise sur le gâteau : le local dispose à l'étage d'un appartement de 50m² , idéal pour un logement de fonction ou pour aménager un bureau indépendant pouvant être loué séparément.

Ce bien conviendra parfaitement à toute activité commerciale, tertiaire ou libérale recherchant une adresse premium et une visibilité optimale.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 327 m²
séjour 20,90 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1949
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 299 900 €

Prix net vendeur 283 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 5,97 %

Négociateur COULON Christelle

0563208820

aci@coulon-immobilier.fr

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Christelle COULON Négociatrice

Montauban (82000)

Bureaux 400 m²

299 000 €

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