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Montauban (82000)

Local commercial 327 m²

399 000 €

Réf 3196

Local professionnel de 300 m² + appartement de 50 m².

Emplacement n°1 à Montauban (Avenue de Toulouse)

Situé sur l'une des avenues les plus passantes de Montauban, ce local professionnel de 300 m² en open space offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour toute activité commerciale, tertiaire ou libérale.

Grande exposition, nombreuses vitrines, excellente luminosité naturelle : ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel.

En complément, vous disposez d'un appartement de 50 m² à l'étage, parfait pour un logement de fonction, un bureau indépendant ou une location complémentaire.

Des travaux de remise en état et de mise aux normes sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare pour aménager un espace sur-mesure, adapté à vos besoins.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 327 m²
séjour 20,90 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1949
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 399 000 €

Prix net vendeur 380 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 5 %

Négociateur COULON Christelle

0563208820

aci@coulon-immobilier.fr

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Christelle COULON Négociatrice

Montauban (82000)

Local commercial 160 m²

Terrasse

420 000 €

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Local commercial 327 m²

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Financier

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Local commercial 160 m²