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Montauban (82000)

Local commercial 327 m²

2
399 000 €
Réf 3196
Local professionnel de 300 m² + appartement de 50 m² ? Emplacement n°1 à Montauban (Avenue de Toulouse) Situé sur l?une des avenues les plus passantes de Montauban, ce local professionnel de 300 m² en open space offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour toute activité commerciale, tertiaire ou libérale. Grande exposition, nombreuses vitrines, excellente luminosité naturelle : ce bien bénéficie d?un emplacement stratégique à fort potentiel. En complément, vous disposez d?un appartement de 50 m² à l?étage, parfait pour un logement de fonction, un bureau indépendant ou une location complémentaire. Des travaux de remise en état et de mise aux normes sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare pour aménager un espace sur-mesure, adapté à vos besoins.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 327 m²
  • séjour 20,90 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires inclus 399 000 €
Prix net vendeur 380 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 5 %
Christelle COULON Négociatrice