Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique de Montauban, ce vaste local commercial d'environ 554 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage.
Le bâtiment, en très bon état général et disponible immédiatement, se compose de :
- Une surface de stockage fermée d'environ 211 m².
- Une vaste salle d'exposition avec espace d'accueil d'environ 272 m², lumineuse et fonctionnelle avec toillette .
- Deux bureaux totalisant environ 40 m².
- Une mezzanine d'environ 30 m², idéale pour du stockage complémentaire ou un espace technique.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 4 450 m², dont une grande partie est entièrement bétonnée et parfaitement adaptée au stockage extérieur, au stationnement ou aux manœuvres de véhicules.
Conditions locatives :
- Loyer annuel : 77 400 € HT/HC.
- Provision sur charges : 1 000 € par mois, correspondant à la taxe foncière.
- Dépôt de garantie : 12 900 €.
- Honoraires d'agence : 11 610 € HT.
Disponible immédiatement.
