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Montauban (82000)

Local commercial 65 m²

750 € / mois TTC - HC*

Réf 3269

Situé à proximité immédiate de la Place Nationale de Montauban, dans une rue passante et très fréquentée, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine.

Le local se compose :

- d'une pièce principale d'environ 33 m²

- d'une mezzanine de 21,50 m² offrant un espace complémentaire exploitable

- d'une cuisine attenante de 10.80 m², pouvant être réaménagée selon l'activité envisagée

-d'une cave en sous-sol

- d'une réserve/débarras à l'étage.

Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l'immeuble.

Ce bien offre un fort potentiel pour de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services. Les activités de restauration nécessitant de la cuisson ne sont pas autorisées

- Loyer : 750 € TTC / mois - Provision sur charges : 40 € TTC / mois - Dépôt de garantie 750 € HT -Taxe foncière à la charge du locataire, payable annuellement sur présentation de l'avis d'imposition - Honoraires d'agence : 1350 € TTC

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
2 niveau(x)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Loyer TTC 750 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 1 350 €

Dont état des lieux 300 €

Dépot de garantie 750 €

Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 40 €

Bail 3 / 6 / 9 ans

Echéance du bail 2026-06-01

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 33 m²
mezzanine 21.50 m²
Arrière cuisine 10.80 m²
WC 4.80 m²

Négociateur Auger Karine

05 63 20 88 20

aci@coulon-immobilier.fr

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Karine Auger Négociatrice

* HC : Hors Charges

* TTC : Toutes Taxes Comprises