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Montauban (82000)

Local commercial 95 m²

2 600 € / mois HT - HC*

Réf 3213

Cette magnifique boutique de 95 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’une des rues les plus dynamiques du centre-ville.

Actuellement exploitée en prêt-à-porter féminin, elle offre un fort potentiel commercial et la possibilité de changer de destination selon votre projet.

Caractéristiques principales : superficie 95 m² – bail commercial 3/6/9 – loyer mensuel HT 2 600 € – charges 50 € (hors eau)

Atouts : emplacement premium à fort passage, local parfaitement agencé (possibilité de conserver l’aménagement sur mesure pour 10 000 €), disponibilité prévue autour d’avril 2026.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur commerçant très recherché !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Loyer HT 2 600 € / mois

Prix net vendeur 55 050 €

Honoraires HT charge locataire 4 950 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €

Bail 3 / 6 / 9 ans

Echéance du bail 2022-05-01

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Surface de vente 72.50 m²
réserve 19.80 m²

Négociateur COULON Christelle

0563208820

aci@coulon-immobilier.fr

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Christelle COULON Négociatrice

* HC : Hors Charges

* HT : Hors Taxes