Montauban (82000)

9 pièces - 215 m²

Maison Secteur Prisé

492 000 €

Ref : 2979

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Emplacement exceptionnel pour cette belle maison familiale de 215 m² à rénover, offrant de très gros volumes.

En rez-de-chaussée, grand couloir d'entrée desservant deux bureaux, une cuisine et un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière par son exposition Sud.

A l'étage, un bureau, quatre grandes chambres dont deux bénéficient d'un point d'eau, une salle d'eau, et une suite parentale avec accès terrasse surplombant le jardin.

Magnifique terrain de 1 313 m² entièrement clôturé et arboré, ainsi qu'un coin piscine intimiste, garage de 30 m² et carport. Environnement très calme et sans vis-à-vis. Proximité des commerces et écoles à pieds.

De plus, une seconde maison de 65 m² à rénover avec un accès indépendant peut se transformer en garage supplémentaire, pool house ou être détaché.

Bien rare, qui nécessite des travaux des rénovations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 82000

Surface habitable (m²) 215 m²

surface terrain 1 313 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation, Bois

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 492 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 810 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Rez de chaussée

entrée 12.21 m²

salon/sejour 44.61 m²

cuisine 12.89 m²

bureau 9.60 m²

bureau 13.80 m²

WC 3.20 m²

garage 30 m²

DEPENDANCE 65 m²

Etage 1

COULOIR 18 m²

chambre 16 m²

+ point d'eau 2,89 m²

chambre 18.94 m²

salle de bain 8.17 m²

salle d'eau 6.25 m²

chambre 12.75 m²

+ point d'eau 1 m²

chambre 12.84 m²

chambre 11.50 m²

bureau 7.92 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 63 20 88 20

E-mail aci@coulon-immobilier.fr

Adresse

Esplanade des Fontaines
6 place Prax Paris 82000 Montauban

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